صورتجلسه شورای پارک علم و فناوری خلیج فارس (1395/12/09)
تعرفه استقرار و بهرهمندی از خدمات پشتیبانی عمومی واحدهای فناور مستقر در پارک علم و فناوری و مراکز رشد وابسته در سال 1396
تعرفه نرخ اجاره
نرخ اجاره واحدهای فناور در پارک علم و فناوری و مراکز رشد وابسته برای هر متر مربع به شرح جدول زیر است (ریال):
ردیف
|
ساختمان
|
سطح پذیرش |
فضای مستقل
(نرخ پایه)
|
فضای پارتیشنبندی
(نرخ پایه)
|
آزاد |
1
|
مرکز فناوری لیان
|
پارک |
113000
|
102000
|
260000 |
2
|
مرکز فناوری لیان
|
رشد |
109000
|
98000
|
260000 |
3
|
ساختمان پژوهش و فناوری گلشن دانش
|
پارک |
99000
|
89000
|
207000 |
4
|
ساختمان پژوهش و فناوری گلشن دانش
|
رشد |
96000 |
86000
|
207000 |
5
|
ساختمان ساحلی
|
پارک |
99000
|
89000
|
207000 |
6 |
ساختمان ساحلی
|
رشد |
96000 |
86000 |
207000 |
7
|
مراکز رشد شهرستانی
|
پارک و رشد |
47000
|
40000
|
0 |
*هستهها و شرکتهای مستقر تا زمانی که در دوره پیشرشد هستند (حداکثر تا مدت 6 ماه) از پرداخت اجارهبها معافند.
تعرفههای آب، برق و استهلاک وسایل سرمایشی ساختمانهای اداری
هزینههای آب، برق و استهلاک وسایل سرمایشی معادل 17 درصد اجاره بهاء در نظر گرفته میشود.
خط تلفن
با توجه به اینکه ارتباط تلفنی منوط به وجود زیرساختهای شرکت مخابرات است، پارک فناوری در صورت امکان، خط تلفن ثابت و زیرساختهای موردنیاز را برای واحد فناور تامین مینماید. همه هزینههای راهاندازی سیستم تلفن در محل فضای استقرار و هزینههای استفاده بر عهده خود واحد فناور است.
تبصره: چنانچه واحد فناور مستقر دارای خط تلفن ثابت باشد، میتواند در صورت امکان از زیرساختهای موجود به صورت رایگان استفاده نماید.
تعرفه اینترنت
دسترسی به اینترنت تا سقف پهنای باند 256Kbps بدون محدودیت حجمی برای شرکتها و تیمهای نوآور مستقر در فضاهای پارک و مراکز رشد (بوشهر و شهرستانها) رایگان است.
همچنین در شهر بوشهر (ساختمان لیان، ساختمان گلشن و مرکز رشد ساحلی) درصورت نياز به پهنای باند بیشتر، شرکتها و تیمهای نوآورمستقر میتوانند با مراجعه به شرکت خلیج فارس اطلاعرسان (خلیج آنلاین) و بستن قرارداد، پهنای باند مورد نیاز خود را دریافت کنند.
با هماهنگيهاي انجام شده با شرکت خليجفارسآنلاين، امکان فني و زيرساخت لازم براي تامين پهنايباند اينترنت شرکتها به ميزان دلخواه فراهم شده.
شرکتها و هستههاي نوآور مستقر در بوشهر ميتوانند با حضور در شرکت خليجفارسآنلاين (به آدرس ميدان اما خميني، ابتداي خيابان فرودگاه، طبقه بالاي نان روز) و بستن قرارداد طبق تعرفههاي شرکت، دسترسي به اينترنت با سرعت و ترافيک مناسب نيازهايشان فراهم کنند.
اين ارتباط از طريق زيرساخت شبکه پارک علم و فناوري فراهم شده و نيازي به خط تلفن و مودم ADSL ندارد.
تعرفه خدمات
نوع خدمت
|
واحد
|
تعرفه ( ریال)
|
فتوکپی
|
A4 یک رو
|
1000
|
A4 دو رو
|
2000
|
A5
|
500
|
پرینت
|
صفحه
|
1000
|
فکس
|
صفحه
|
3500
|
تعرفه استقرار در فضاهای آزمایشگاهی پارک فناوری و مراکز رشد وابسته
محاسبه فضای آزمایشگاهی:
تعرفه اجاره و نحوه محاسبه فضاهای آزمایشگاهی در واحدهای 201 و 202 مجتمع پژوهش و فناوری گلشن دانش به شرح زیر مصوّب گردید:
هزینه آزمایشگاه در ماه = (تعرفه ماهیانه هر متر مربع بدون سکوبندی × متراژ در اختیار) + هزینه استهلاک سکوبندی در ماه
تعرفه ماهیانه هر مترمربع بدون سکوبندی (ریال) |
117,475 |
استهلاک ماهیانه سکوبندی واحد 201 (ریال) |
5,234,524 |
استهلاک ماهیانه سکوبندی واحد 202 (ریال) |
1,843,750 |
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
محاسبه تعرفه ماهیانه هر متر مربع بدون سکوبندی:
تعرفه ماهیانه هر متر مربع بدون سکوبندی =
تعرفه پایه هر متر مربع فضای اداری بدون سکو بندی (92,500 ریال)
+ هزینه آب و برق و استهلاک وسایل سرمایشی (17 درصد تعرفه پایه)
+ بعنوان هزینه خدمات HSE آزمایشگاهی (10 درصد تعرفه پایه)
تعرفه ماهیانه هر مترمربع بدون سکوبندی (ریال): |
92,500 * ( 1 + 0.17 + 0.1 ) = 117,475 |
محاسبه استهلاک ماهیانه سکوبندی:
(دوره استهلاک) / (کل هزینه انجام شده) |
= هزینه استهلاک سکوبندی در سال |
12 / (هزینه استهلاک سکوبندی در سال) |
= هزینه استهلاک سکوبندی در ماه |
محاسبه استهلاک ماهیانه سکوبندی واحد 201:
کل هزینه سکوبندی: |
753,771,505 |
تعداد سال های استهلاک سکوبندی |
12 سال |
سال شروع محاسبه |
1391 |
متراز کابینت |
29 |
هزینه استهلاک سکوبندی در سال |
753,771,505 / 12 = 62,814,292 |
هزینه استهلاک سکوبندی در ماه (ریال): |
62,814,292 / 12 = 5,234,524 |
محاسبه استهلاک ماهیانه سکوبندی واحد 202:
کل هزینه سکوبندی: |
177,000,000 |
تعداد سال های استهلاک سکوبندی |
8 سال |
سال شروع محاسبه |
1392 |
متراز کابینت |
17.5 |
هزینه استهلاک سکوبندی در سال |
177,000,000 / 8 = 22,125,000 |
هزینه استهلاک سکوبندی در ماه (ریال): |
2,2125,000 / 12 = 1,843,750 |
تعرفه استقرار در سوله - منطقه ویژه اقتصادی بوشهر
با توجه به هزینههای نگهبانی و نرخ اجاره سوله واقع در منطقه ویژه اقتصادی بوشهر (طبق اعلام نظر هیات کارشناسان رسمی دادگستری)، تعرفه فضای کارگاهی به شرح زیر است:
تعرفه پارک هر متر مربع(ریال) |
تعرفه آزاد هر متر مربع (ریال) |
70000 |
117500 |
تبصره1: چنانچه شرکتی که عضو پارک و مراکز رشد وابسته نیست متقاضی استقرار در فضای کارگاهی باشد، هزینههای استقرار برابر تعرفههای آزاد ذکر شده در جدول بالا محاسبه خواهد شد.
تبصره2: هزینههای برق براساس میزان مصرف هر واحد فناور در طول دوره و طبق مصرف کنتور همان واحد خواهد بود.
تعرفه استقرار در مجتمع تجاری سازی (فضای کارگاهی در شهرک صنعتی 2)
تعرفه استقرار در مجتمع تجاری سازی (شهرک صنعتی) براساس هزینههای پیشبینیشده (هزینه نگهبانی، اجاره سازمان فنیحرفهای، آب، برق و تعمیرات) به شرح زیر است:
نوع فضا |
مساحت کل (متر مربع) |
تعرفه هر مترمربع (ریال) |
همکف |
562/80 |
63000 |
نیمطبقه و طبقه اول |
474/05 |
52000 |
حیاط (فضای سرباز) |
1162 |
9000 |
تبصره1: چنانچه شرکتی عضو پارک و مراکز رشد وابسته نباشد و تقاضای استقرار در مجموعه مجتمع تجاری سازی را داشته باشد، هزینههای استقرار 1.5 برابر تعرفه های مصوّب در جدول فوق خواهد بود.
تبصره2: هزینههای برق براساس میزان مصرف هر واحد فناور در طول دوره خواهد بود.
تعرفه استفاده از کلاسهای آموزشی، کارگاه کامپیوتر و سالن جلسات در ساختمان گلشن دانش:
ردیف
|
نام سالن
|
نرخ (ریال)
|
هر ساعت
|
نیم روز
(4 ساعت)
|
روزانه
(8 ساعت)
|
1
|
سالن جلسات مرکز رشد ساختمان گلشن دانش
|
1.000.000
|
3.000.000
|
4.500.000
|
2
|
کارگاه کامپیوتر مرکز رشد ساختمان گلشن دانش
(در صورت داشتن سیستم)
|
300.000
|
800.000
|
1.500.000
|
3
|
کلاسهای آموزشی مرکز رشد ساختمان گلشن دانش
(همراه با تجهیزات)
|
150.000
|
400.000
|
800.000
|
مدلهای تخفیف برای واحدهای فناور رشدی و پارکی به شرح جدول زیر است:
ردیف
|
واحدهای فناور رشدی
|
واحدهای فناور پارکی
|
نحوه استفاده
|
زمینه فعالیت غیر آموزشی
|
زمینه فعالیت آموزشی
|
زمینه فعالیت غیر آموزشی
|
زمینه فعالیت آموزشی
|
میزان تخفیف
|
%60
|
%80
|
%40
|
%60
|
هزینه استفاده از مهمانسرا
هزینه استفاده مهمانان موسسات فناور از مهمانسرای پارک برای هر شب یکصدهزار تومان است.
استفاده برای کارمندان سایر پارک ها و در مواقع ضروری برای کارمندان پارک خلیج فارس رایگان است.
|